加装电梯"一件事"服务
一件事办事指南 - 城建住房领域
一、什么是加装电梯？
城区老旧小区加装电梯，即既有住宅增设电梯，是指在已建成投入使用、具有合法产权且未设电梯的多层住宅中，通过新建、改建或扩建等方式新增电梯的行为，完善既有住宅的使用功能，提高使用便利性，方便居民出行。
加装电梯是改善老旧小区居住条件、提升居民生活品质的重要民生工程，体现了政府对老年人等特殊群体的关怀。
二、什么标准？
业主自愿、协商一致
充分尊重业主意愿，通过民主协商达成一致意见
多方筹资、共同分摊
按照合理比例分担费用，多方共同筹集建设资金
专业施工、确保安全
由具备资质的专业单位施工，确保工程质量和安全
因地制宜、减少占用
根据实际情况合理设计，减少对公共空间的占用
财政补贴：电梯经验收合格符合交付使用标准后，按5万元/部的标准由市财政部门给予补贴
三、什么条件？
实施既有住宅增设电梯按单元进行，需满足以下条件:
业主同意比例
应当经本单元总户数占比四分之三及以上业主同意
书面协议方案
增设电梯的业主应以书面协议形成费用预算及筹集方案、运行维护及费用分担方案
运行管理：业主可以共同决定直接委托有资质的电梯安装维修企业对电梯进行日常运行管理；也可以共同决定委托物业服务企业对电梯进行运行管理，并由物业服务企业与有资质的电梯安装维修企业签订电梯维保合同，对电梯进行日常运行维护保养。
四、需要什么材料？
1. 可行性分析（5个工作日）
市住房和城市更新部门、市自然资源和城乡建设部门、相关管线单位（水、电、气）等相关部门对既有住宅增设电梯折可行性进行审核。
申报材料：
- 随州市既有住宅增设电梯申请表
- 随州市既有住宅增设电梯业主意见表
- 随州市既有住宅增设电梯授权委托书
- 电梯安装位置平面布置图及效果图
办理结果：随州市既有住宅增设电梯现场踏勘可行性分析意见书
2. 增设电梯设计方案联合审查
市自然资源和城乡建设部门、相关管线单位（水、电、气）等对增设电梯设计方案联合进行审查。
申报材料：
- 随州市既有住宅增设电梯联合审查申报表
- 具有相应资质的设计单位出具的增设电梯设计方案
- 随州市既有住宅增设电梯现场踏勘可行性分析意见书
- 业主签订的增设电梯书面协议书
- 所在街道办事处或社区出具的公示意见反馈单
- 相关业主身份证、房屋权属证明复印件
- 施工图审查合格文件
3. 办理施工告知
申报材料：
- 随州市既有住宅增设电梯工程质量监督注册与安全施工措施登记表
- 随州市既有住宅增设电梯方案联合审查意见
- 施工合同、施工设计文件
- 监理合同
- 随州市既有住宅增设电梯授权委托书
4. 办理电梯安装监督检验手续
市场监督管理部门、湖北特种设备研究院随州分院对既有住宅增设电梯安装进行监督检验。检验工作完成后5个工作日内出具检验报告。
5. 办理电梯使用登记
申报材料：
- 特种设备使用登记表（一式二份）
- 含有使用单位统一社会信用代码的证明或个人身份证明
- 电梯产品合格证（含产品数据表）
- 电梯监督检验证明
- 随州市既有住宅增设电梯工程施工验收记录表
6. 办理竣工验收
申报材料：
- 随州市既有住宅增设电梯竣工验收表
- 随州市既有住宅增设电梯工程竣工验收记录表
- 电梯监督检验证明和电梯产品合格证
- 特种设备使用登记证书
- 图纸(含图审、消防安全证明、结构安全证明)
7. 申报财政补贴资金
申报材料：
- 随州市既有住宅增设电梯财政补贴申请表
- 随州市既有住宅增设电梯竣工验收表
- 特种设备使用登记证书
- 档案接收证明
- 电梯相关合同及正规普通发票
- 财政补贴申请委托协议
五、办理流程
1. 可行性分析
相关部门审核增设电梯可行性
2. 设计方案联合审查
多部门联合审查增设电梯设计方案
3. 办理施工告知
办理工程质量监督注册与安全施工措施登记
4. 安装监督检验
市场监督管理部门进行监督检验
5. 办理使用登记
到市场监督管理部门办理电梯使用登记
6. 竣工验收
办理竣工验收手续
7. 申报财政补贴
申请5万元/部的财政补贴资金
六、办理方式
线上办理
搜索并进入湖北政务服务网，点击"高效办成一件事"选择"加装电梯一件事"。
线下办理
湖北省随州市随县洪山大道与杨林路交汇处随县政务服务中心一楼C8
七、政策依据
《湖北省人民政府办公厅关于加强电梯质量安全工作的实施意见》
《湖北省物业服务和管理条例》
《湖北省电梯使用安全管理办法》
《物业管理条例》
《建设工程质量管理条例》
《中华人民共和国特种设备安全法》
《中华人民共和国城乡规划法》
《中华人民共和国民法典》
八、常见问题
问：安装电梯的资金怎么筹集？
答：根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金。可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金。原产权单位或者原房改售房单位（不包括财政拨款的预算单位）出资。社会投资等其他合法资金来源。
问：需要哪些人同意？
答：经过本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；如果增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
问：谁来申请加装电梯？
答：业主或者业主代表可以提出申请，也可以由业主委员会提出申请。申请的业主人数超过5人的，应当推选不超过5名业主作为代表。
问：哪些小区楼幢可以加装电梯？
答：随州市城区集中建设区范围内，已建成投入使用，具有合法权属证明，未列入房屋征收范围和计划，满足城乡规划、结构安全、消防安全等相关规范和标准要求，未安装电梯的4层及以上（不含地下室）非单一产权的既有住宅，且增设电梯用地在原产权建设用地红线范围内的既有住宅都可申请增设电梯。
九、如何咨询投诉
咨询电话
0722-3568168